68 residence, cabine da pesca e glamping proposti in Basalto

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La proprietà di Jadwin è per lo più un terreno libero a ovest del Basalt Post Office e a nord della Highway 82. La proposta di Black Mountain aggiungerebbe 68 residenze, 12 cabine da pesca a noleggio a breve termine e sette piazzole di glamping.

Gli sviluppatori di un progetto proposto a ovest dell'ufficio postale di Basalt affermano che i vincoli fisici della proprietà di 9 acri li hanno costretti a diventare creativi, compreso un piano per costruire 12 cabine da pesca e sette piazzole per un campeggio glamour o "glamping".

Il sito del progetto Black Mountain è stretto tra la Highway 82 a sud e il fiume Roaring Fork a nord. Parte della proprietà si trova nella pianura alluvionale centenaria, e anche le zone umide e uno stagno limitano lo sviluppo, così come un corridoio di servizio. Si accede al sito da Emma Road.

Bridger Smith, un membro del gruppo di proprietà, ha detto martedì sera ai funzionari di Basalt che anche la vicinanza della Highway 82 limita il potenziale della proprietà.

"Con il rumore dell'autostrada, sapevamo che lì non ci sarebbero stati alloggi di lusso", ha detto. Invece, la componente residenziale avrà un “prezzo modesto” grazie alla progettazione di unità più piccole, ha affermato.

Smith e il suo team hanno presentato formalmente il progetto al Consiglio comunale del basalto e alla Commissione per la pianificazione e la zonizzazione del basalto in un incontro di un'ora. Il progetto – che comprende una richiesta di annessione e un tipo specifico di proposta chiamata sviluppo unitario pianificato – deve ricevere tre cicli di approvazioni sia dal consiglio che dalla commissione di pianificazione per avanzare.

Una volta il basalto era conosciuto come la città in cui i piani di sviluppo finivano per morire, ma questo stigma è cambiato negli ultimi anni. Lo sviluppo del Basalt River Park e un progetto dove un tempo si trovava il mercato di Clark hanno attraversato il processo di Basalt in tempi relativamente brevi negli ultimi cinque anni.

Questa mappa mostra la proprietà Jadwin, a ovest dell'ufficio postale di Basalt e separata dal lotto di Stott. Il dito a nord si collega al fiume Roaring Fork.

Black Mountain dispone di un totale di 87 unità, comprese le cabine da pesca e le piazzole per il glamping. Saranno realizzati quattro edifici plurifamiliari per un totale di 56 unità abitative. Due edifici avranno 12 unità ciascuno di alloggi a prezzi accessibili vincolati. Ciò supera di 10 unità il numero di alloggi a prezzi accessibili richiesti dal codice di utilizzo del territorio basato sul basalto.

Altri due edifici di 16 unità ciascuno saranno a libero mercato. Tutti gli edifici avranno un mix di efficienza, residenze con una o tre camere da letto con dimensioni che vanno da 461 piedi quadrati a 1.222 piedi quadrati.

Il piano comprende anche 12 case a schiera a libero mercato di dimensioni variabili da 1.829 a 2.034 piedi quadrati su tre piani.

Smith ha affermato che le 12 cabine da pesca e i sette glamping sono progettati per lasciare un tocco più leggero sulla terra e fornire vitalità.

"Si adattano al carattere della piccola città di Basalt e sono autentici", ha detto Smith.

Saranno affitti a breve termine per unità con una o due camere da letto, di cui una con tre camere da letto. Il gruppo di cabine includerà una “cabina servizi” che comprende un’area lounge e spazi di ritrovo per gli affittuari. Probabilmente saranno apprezzati dai pescatori perché la proprietà fornisce l'accesso al fiume Roaring Fork.

Smith ha detto che i glamping saranno probabilmente dotati di tende di tela e offriranno un’esperienza unica a Basalt. Le tende verrebbero affittate per circa quattro mesi all’anno e minimizzerebbero l’impatto sul territorio. Le tende venivano rimosse durante i mesi freddi.

"Lo vedi in molti altri posti e alla gente piace", ha detto.

Circa quattro acri della proprietà sarebbero spazi aperti e usi ricreativi pubblici. La proposta renderebbe accessibili al pubblico i sentieri e l'accesso al fiume.

I proprietari si offrono di cedere alla città di Basalt 0,84 acri di una porzione di proprietà che si estende a ovest del lotto principale. Il pezzo lungo e stretto potrebbe essere utilizzato per qualunque beneficio comunitario la città ritenga opportuna, secondo la richiesta.

La proprietà attualmente è su terreno aperto, tranne una casa unifamiliare e una roulotte. Verrebbero rimossi se lo sviluppo fosse approvato.